Zoeken

Fiches zonevreemde woningen Grafische plannen Overzichtskaarten Stedenbouwkundige voorschriften Toelichtingsnota

De Vlaamse Regering heeft het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (GRUP)  Zeeschelde Gentbrugge-Melle en Bastenakkers-Ham voorlopig vastgesteld op 15 mei 2020. De Vlaamse Regering engageert zich hiermee om bestemmingswijzigingen en aanpassingen van de stedenbouwkundige voorschriften door te voeren. De Vlaamse Regering zal pas een definitieve beslissing over het plan nemen na een openbaar onderzoek. Het openbaar onderzoek loopt van dinsdag 9 juni 2020 tot en met vrijdag 7 augustus 2020. Tijdens het openbaar onderzoek kan iedereen het plan inkijken en er opmerkingen over formuleren.

Het college van burgemeester en schepenen heeft in zitting van 19 november 2019 de start- en procesnota van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (GRUP) Bergenmeers en Kasteelsites goedgekeurd. Hiervoor werd er een raadpleging en informatiemoment georganiseerd, zodat ook jij je mening kon geven. Raadpleging GRUP Bergenmeers en Kasteelsites De raadpleging werd georganiseerd van maandag 2 december 2019 t.e.m. donderdag 30 januari 2020.

De overheid maakt zich met recht zorgen over het bewaren van een zekere harmonie in onze omgeving. Daarom werden in de jaren zestig en zeventig gewestplannen opgemaakt. Het zijn gekleurde bestemmingskaarten die vastleggen welke functies (woongebied, industriegebied, ambachtelijke zone, agrarisch gebied, ...) in een bepaald gebied toegelaten kunnen worden.

Een belangrijk instrument voor de uitvoering van het ruimtelijk beleid zijn de ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP). De beleidsvisie inzake de ruimtelijke ontwikkeling van de gemeente werd vastgelegd in het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan.  Ruimtelijke uitvoeringsplannen vervangen de voorschriften van het gewestplan voor het deel van het grondgebied waarop ze betrekking hebben. De bijzonder plannen van aanleg blijven van kracht tot ze vervangen worden door een ruimtelijk uitvoeringsplan.

Een structuurplan geeft een ruimtelijke visie weer die naar de toekomst vertaald kan worden in ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP). Deze uitvoeringsplannen zullen op termijn de bestaande oude gewestplannen vervangen.

Jouw perceel kan gelegen zijn in een Bijzonder Plan van Aanleg (BPA): dat is een nog gedetailleerder ordeningsplan dan het gewestplan. Naast de bestemming van de grond worden ook specifieke voorschriften opgelegd zoals: kroonlijsthoogte, dakhelling, materialen en dergelijke meer. Vraag de voorschriften van het BPA aan de stedenbouwkundige dienst. Als je rekening houdt met deze voorschriften bij het uitwerken van jouw project, zal de stedenbouwkundige vergunning door het college van burgemeester en schepenen kunnen worden afgeleverd, wat de aanvraagperiode gevoelig verkort.

Bij het bouwen of verbouwen van een woning, kan het zijn dat er aanpassingen moeten gebeuren aan het openbaar domein zodat je uw woning of garage vlot kan bereiken. Voorbeelden van aanpassingen zijn: het verharden van een oprit, het verlagen van een boordsteen of het voetpad zelf, het verplaatsen van een verkeersbord of verlichtingspaal, ... Deze aanpassingen aan het openbaar domein mag je niet u zelf uitvoeren, je vraagt deze aan bij het gemeentebestuur.